Prodej bytu 3+1 112 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 3+1, který se nachází v polyfunkčním cihlovém domě na ulici Svatoplukova v Prostějově, v rohové poloze při křižovatce ulic Svatoplukova a Jihoslovanská. Vstup do domu je situován ze Svatoplukovy ulice.
Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 112 m² prošla před několika lety nákladnou a stylově pojatou rekonstrukcí, při níž byly použity kvalitní materiály a důraz byl kladen na detail, funkčnost i nadčasový vzhled interiéru.
Interiér bytu je komfortně vybaven prvky z dubového masivu. Na míru byly zhotoveny vstupní a interiérové dveře i část nábytku. Kuchyňská linka je vyrobena ze dřeva kanadské třešně a podtrhuje celkový elegantní charakter bytu. Příjemnou atmosféru obytného prostoru doplňuje krb.
Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa o výměře přibližně 17 m², orientovaná do klidného dvorního traktu, která nabízí dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku.
Vytápění bytu je řešeno plynovým ústředním topením.
Samotný polyfunkční dům prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné odpady a rozvody, elektroinstalaci, výměnu oken a rekonstrukci střechy.
K bytové jednotce je možné dokoupit také parkovací místa ve dvoře. Vjezd do dvorního traktu je zabezpečen posuvnou bránou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup k parkování.
Dalším zajímavým benefitem je možnost odkupu prostorných sklepních prostor. Ty nabízejí široké možnosti využití a mohou sloužit například jako nadstandardní skladovací zázemí, rozšíření užitného prostoru bytové jednotky nebo jako atraktivní prostor pro vybudování vlastní vinotéky.
Nemovitost představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení s kvalitním vybavením, terasou a možností dokoupení parkovacích i sklepních prostor v Prostějově.
Zajišťujeme také finanční poradenství a rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (61607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 331
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
10 m
školka
424 m
lékař
61 m
pošta
725 m
restaurace
139 m
škola
73 m
obchod
383 m
vlak
752 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.90 mil. Kč
61 607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
5.63 mil. – 7.33 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.41 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.52 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 243 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 10.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 531 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |