Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 112 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej prostorného zařízeného bytu 3+1 o podlahové ploše 112 m2 s terasou 17 m2. K bytu náleží sklep a garážové stání v ceně. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská v Prostějově. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí za použití kvalitních materiálů. Z dubového masivu jsou vstupní i interiérové dveře a nábytek na míru, masivní dubové podlahy. Kuchyně je z masivu kanadské třešně. V obývacím pokoji je krb, který navodí pocit příjemné atmosféry. Terasa je situovaná do klidné části uzavřeného dvora. Vytápění je plynovým kotlem s ohřevem vody a krbem. Dále v rámci rekonstrukce nové odpady, rozvody elektřiny a vody, nová okna. Dispozice bytu: předsíň 13 m2, ložnice 18,5 m2, obývací pokoj 24 m2, kuchyň 16 m2, pokoj 21 m2, koupelna 4 m2, chodba 2 m2, spíž 4 m2, terasa 17 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, včetně kompletního vybavení nábytkem, působí příjemně a útulně. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (61607 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 10 m školka 424 m lékař 61 m pošta 725 m restaurace 139 m škola 73 m obchod 383 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 398 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Svatoplukova)
Nádraží
531 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno