pronájem bytu 3+1 72 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 72 m², Teplice - Řetenice Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 o podlahové ploše 73,45 m², který se nachází v žádané a klidné lokalitě Teplice – Řetenice v ulici Duchcovská. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci a nachází se v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, který má celkem 11 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Součástí bytu je lodžie a k dispozici je také sklepní kóje. Vnitřní uspořádání nabízí celkem čtyři místnosti. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem a s myčkou. Bytové jádro je zděné, přičemž sociální zařízení tvoří koupelna s WC, sprchovým koutem a umyvadlem. Jako podlahové krytiny byly zvoleny klasické parkety v kombinaci s keramickou dlažbou. Byt je napojen na dálkový vodovod, elektřinu 230 V i internetové připojení. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny centrálním dálkovým rozvodem prostřednictvím radiátorů. Okolí domu poskytuje výbornou občanskou vybavenost i dopravní obslužnost. V těsné blízkosti se nachází mateřské i základní školy, obchody, lékárna, pošta a nemocnice. Dopravní spojení zajišťuje MHD, autobusy i vlaky, přičemž lokalita nabízí i rychlé napojení na dálniční síť. Parkování je možné přímo na ulici nebo na přilehlém parkovišti u domu. Měsíční nájemné činí 14 200 Kč, k němuž se hradí měsíční zálohy na služby ve výši 5 100 Kč za dvě osoby. Vratná kauce je stanovena na 28 400 Kč. Byt je vhodný pro maximálně 4 osoby a je volný k nastěhování od 01.11.2026. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100795
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 912 Kč
12 152 – 15 864 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 332 · váha 60 %
Model z dat
14 641 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 956 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 13 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 641 Kč (rozpětí 12 646 Kč – 17 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Řetenice, Perla)
- Nádraží
- 581 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |