Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 19 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytu 1+1 o podlahové ploše 19 m2 . Byt se nachází v 2. NP cihlového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská v Prostějově. Byt je v dobrém stavu, situovaný do klidné strany dvoru domu. V rámci rekonstrukce celého domu jsou v bytě nové odpady, rozvody elektřiny a vody. Vytápění je plynové waf. Dispozice bytu: kuchyň 7,3 m2, pokoj 9 m2, koupelna 2,1 m2. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 10 m školka 424 m lékař 61 m pošta 725 m restaurace 139 m škola 73 m obchod 383 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 154 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Svatoplukova)
Nádraží
531 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno