pronájem bytu 2+kk 46 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+k, 46 m², Vorlova - Beroun Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46 m². Dispozici tvoří jeden samostatný neprůchozí pokoj, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a komora. Byt je částečně vybavený, vybavení odpovídá fotografiím v inzerci. Byt je zařízen kuchyňskou linkou vestavěnými skříněmi. K dispozici samostatný sklep. Nájemné činí 17.600,- Kč, poplatky pro 2 osoby činí 2.000,- Kč. Jistota majiteli ve výši 35.200,- Kč. Jednorázová provize RK ve výši 21.296 kč. Majitel požaduje před uzavřením nájemní smlouvy potvrzení o bezdlužnosti zájemce.
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237710
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 600 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 295 Kč
13 921 – 17 508 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 586 · váha 61 %
Model z dat
16 724 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 14 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 724 Kč (rozpětí 14 445 Kč – 19 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Beroun, Pod Homolkou)
- Nádraží
- 1502 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |