pronájem bytu 1+kk 23 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 23 m² Vodárenská, Mladá Boleslav - Čejetice Byt má ve správě naše realitní kancelář, smlouva o podnájmu je proto uzavírána přímo s naší kanceláří. Nabízíme nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23 m² v Mladé Boleslavi, části Čejetice. Byt se nachází ve 2. NP nově postaveného developerského projektu s výtahem. Jednotka je tvořena vstupní chodbou, která je připravená na vestavěnou skříň či šatní stěnu. Po pravé straně se vstupuje do prostorné koupelny se sprchovým koutem, topným žebříkem, toaletou a možností zapojení pračky i sušičky. Z chodby dále pokračujeme rovně do hlavního obytného prostoru, který je díky velkému oknu velmi prosvětlený. Okno je vybaveno automatickými venkovními roletami, se kterými lze místnost prakticky úplně zatemnit. V obytné části se nachází plně vybavený kuchyňský kout na míru a klimatizační jednotka s ovládacím panelem. Celý byt je vytápěn podlahovým topením s termostaty v jednotlivých částech bytu. Obyvatelé patra mohou využívat společnou terasu a v přízemí domu je příjemný vnitroblok pro relaxaci. K bytu náleží skladová kóje a vlastní parkovací místo oddělené od ulice. Zálohové platby včetně energií činí 4.000,- Kč/měsíc a nepřevádějí se na nájemce. Nájem: 14.990 Kč Kauce: 20.000 Kč Provize RK: 18.150 Kč (vč. DPH) V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (33 dní)
Prodávající: Private Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 18 150 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N01373

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	14 990 Kč	-6.3 %
30.09.2026	16 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 990 Kč

652 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 009 Kč

11 134 – 15 122 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 278 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 9 090 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 278 Kč (rozpětí 11 468 Kč – 15 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 9 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 16 000 → 14 990
30.09.2026	přidáno