Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt bez nutnosti dalších investic, který může zároveň představovat zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 po kompletní a nákladné rekonstrukci realizované před přibližně 4 lety. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením a nachází se v udržovaném panelovém domě s fungujícím SVJ. Mezi hlavní výhody patří: • dispozice 3+1 • kompletní a nákladná rekonstrukce • balkon • zděná sklepní kóje v mezipatře • energetická náročnost budovy B • nízké měsíční náklady • kolárna umístěná hned přes cestu od domu • výborná občanská vybavenost v okolí • udržovaný dům se stabilním SVJ • podíl na pozemku za bytovým domem • byt se prodává kompletně zařízený (včetně nábytku a elektrospotřebičů) Velkou výhodou je také skutečnost, že současní majitelé mají zájem v bytě zůstat do května 2027. Budoucímu majiteli tak odpadá starost s hledáním nájemníků a byt může od začátku generovat pravidelný příjem. Po uplynutí této doby lze byt využít k vlastnímu bydlení nebo jej ponechat jako investiční nemovitost k dalšímu pronájmu. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, nízkých provozních nákladů a investičního potenciálu. Zajištění nejvýhodnějšího financování při koupi je pro nás samozřejmostí a při složení 20% vlastních fin. prostředků spolu můžeme vyřešit i financování bez prokazování příjmů. Nebo potřebujete vyměnit vlastní bydlení za tuto nemovitost? Vezmeme vaši nemovitost do protiúčtu nebo vám zprostředkujeme její prodej. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117828.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (73200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-o-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 48 m školka 308 m lékař 274 m pošta 798 m restaurace 243 m škola 257 m obchod 690 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.61 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 473 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Dolní)
Nádraží
659 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno