pronájem chaty/chalupy 4 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Objekt o ploše 4 m² - Praha, Strašnice Nabízíme vyznačené venkovní parkovací stání před domem Praha 10 - Strašnice, ulice Počernická, vchod 2e, kousek od projektu novostaveb Hagibor, Ramonova ul. Místo je volné ihned. kauce 1500,- 

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 4 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Celková plocha: 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-90000006

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 611 Kč

3 161 – 6 949 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 6 045 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 967 · váha 28 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 045 Kč (rozpětí 4 149 Kč – 9 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (28% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 17:24

Inzerát ve skutečnosti nenabízí chatu, ale venkovní parkovací stání o výměře 4 m² v Praze - Strašnicích. Pozor na zavádějící typ nemovitosti v záhlaví inzerátu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 737 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno