Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 907 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, Bohumín Skřečoň Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi 2 pozemky určené dle územního plánu k výstavbě rodinných domů s možností rozšíření o zahrady. Stavební parcely disponují umístěním vodovodní přípojky a kanalizační přípojky. Elektrřina v dosahu. Parcely jsou přístupné po obecní cestě a účelové komunikaci mezi parcelami. Parcela č.1 má samostaně 890m² + podíl na cestě ve výši 1/6 a taktéž možnost zastavit pozemek do výše 50%, jak je označeno v nákresu ( vyšrafovaná část ). Celková cena parcely je 1.802.850,-Kč. Parcela č.2 má samostatně 907m² + podíl na cestě ve výši 1/6, možnost zastavit pozemek do výše 50%, jak je označeno v rozdělení parcel( vyšrafovaná část ) . Celková cena této parcely je 1.833.300,-Kč . K dispozici ihned.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (2021 Kč/m²)
Pozemek
907 m²
Na trhu od
30.09.2026 (28 dní)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9311

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.83 mil. Kč
2 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.85 mil. – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 84 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 228 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží
383 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov
37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 1 přestup
Liberec
243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno