prodej pole 62 733 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 62 733m², k. ú. Mikulov na Moravě Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor rozsáhlých pozemků zemědělské orné půdy v katastrálním území Mikulov na Moravě o celkové výměře 129.352 m². Jedná se o celkem o tři plochy s těmito výměrami: pozemek č.1 - 62.733 m². Bonita půdy dle BPEJ: 00600 - 59.647m² a 00401 - 3.086 m². Rozměry cca 348 × 180 m. Přístup je zajištěn po obecních a státních pozemcích. Více informací u makléře. Cena uvedena vč. provize RK. Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov. 

Parametry

Cena: 3.26 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 62733 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00096

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.26 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

4.66 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.10 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.26 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 17:32

Soubor zemědělských pozemků orné půdy v katastrálním území Mikulov na Moravě. Přístup je zajištěn po obecních a státních pozemcích.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena uvedena vč. provize RK.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Mikulov, u pošty)
Nádraží: 1079 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno