Prodej stavebního pozemku 907 m²

Bohumín, Skřečoň · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi 2 pozemky  určené dle územního plánu k výstavbě rodinných domů s možností rozšíření o zahrady.
Stavební parcely disponují umístěním vodovodní přípojky a kanalizační přípojky. Elektrřina v dosahu. Parcely jsou přístupné po obecní cestě a účelové komunikaci mezi parcelami.

Parcela č.1 má samostaně 890m2 + podíl na cestě ve výši 1/6  a taktéž možnost zastavit pozemek do výše 50%, jak je označeno v nákresu ( vyšrafovaná část ).
Celková cena  parcely je 1.802.850,-Kč.

Parcela č.2 má samostatně 907m2 + podíl na cestě ve výši 1/6, možnost zastavit pozemek do výše 50%, jak je označeno v rozdělení parcel( vyšrafovaná část ) .
Celková cena této parcely je 1.833.300,-Kč .

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (2021 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 343 m školka 411 m lékař 891 m pošta 369 m restaurace 376 m škola 244 m obchod 2235 m vlak 1614 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.83 mil. Kč

2 021 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

1.94 mil. – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 309 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Bohumín, Skřečoň, pošta)
Nádraží: 1596 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno