prodej bytu 1+kk 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk os. vl., Ostrava - Slezská Ostrava, ul. Na Baranovci Pokud hledáte bydlení v atraktivní lokalitě Slezské Ostravy v novostavbě nad Bazaly, pak je tato nabídka určena právě Vám. Výhodou oproti jiným novostavbám je již kompletně dokončená kuchyňská linka v bílém lesku včetně všech vestavěných spotřebičů - lednice, indukce, myčka, trouba včetně designového ostrůvku, taktéž s pracovním a úložným prostorem. Podlaha v místnosti je vinylová, elektroinstalace v mědi. Bonusem je otvírání venkovních rolet na dálkové ovládání. V celém bytě je podlahové vytápění. Prostorná zděná koupelna s obklady a dlažbou, které k sobě ladí, prosklený sprchový kout, designová skříňka s umyvadlem a zrcadlem, závěsné wc a přípojka na pračku. V předsíni je dostatečný prostor na vybudování vestavěné skříně. K bytu náleží vlastní parkovací stání před domem, cena stání je 330.000 Kč. Skvělá občanská vybavenost - 5 minut do centra města, přitom je bydlení ve velmi klidném místě obklopeno zelení s nádherným výhledem do okolí. K bytu náleží taktéž samostatný zděný sklep o ploše 4m². Vzhledem k velmi nízkým měsíčním nákladům jen 2.477 Kč je byt ideální jak k vlastnímu bydlení, tak na investici (výnos cca 13.000 Kč). Možnost financování hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (117838 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Realitní kancelář MONET s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-995203

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.36 mil. Kč

117 838 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

2.62 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno