Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 260 m²
Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečná nabídka investičního domu o dvou bytových jednotkách v rámci Resortu Bužkovec je znamená 2 x 2kk včetně kuchyní a zázemí a v každém bytě navíc spací galerie v podkroví to vše pod jednou střechou.
Bydlete v jednom bytě a pronajímejte ten druhý.
Hledáte moderní rodinný dům, kde budete mít klid, soukromí a bezpečné zázemí pro děti?
V Resortu Bužkovec u Karviné nabízíme hotové nízkoenergetické rodinné domy 2+kk a 4+kk s vlastní zahradou, terasou a parkováním pro dvě auta.
Nejde o anonymní satelit ani developerský projekt „na papíře“.
Resort Bužkovec je fungující a dlouhodobě udržovaný rezidenční areál s jednotným konceptem bydlení, správou a příjemným sousedským prostředím.
Co vás zde čeká?
✔ moderní dům
✔ praktická dispozice 2 x 2+kk
✔ vlastní slunná terasa
✔ parkování pro 4 auta přímo u domu
✔ velmi nízké provozní náklady
✔ bezpečný oplocený areál
✔ dětské hřiště a relaxační zóna
✔ posezení a občerstvení v místní hospůdce Bužkovec
✔ skvělá dostupnost do Ostravy
⸻
Promyšlený domov pro každodenní život
Interiér domu je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení a maximální využití prostoru. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na terasu.
Dále zde najdete:
• plně vybavenou vestavnou kuchyň
• koupelnu s WC
• praktický půdní úložný prostor
Dům působí moderně, vzdušně a zároveň velmi útulně.
⸻
Úsporné a pohodlné bydlení
Dům je vybaven podlahovým vytápěním s elektrokotlem a zásobníkem na ohřev vody. Kvalitní zateplení a moderní zasklení zajišťují nízké provozní náklady a komfort po celý rok.
⸻
Soukromí, bezpečí a prostor pro rodinu
Velkou přidanou hodnotou Resortu Bužkovec je soukromý oplocený areál, který nabízí bezpečné prostředí pro děti i klidné místo pro odpočinek. Součástí areálu je dětské hřiště a relaxační zóna.
Příjemným bonusem je také možnost zajít si na občerstvení nebo posezení do místní hospůdky Bužkovec, která dotváří pohodovou atmosféru celého areálu.
Místo, kde si děti mohou bezpečně hrát a kde si po práci opravdu odpočinete.
⸻
Bydlení, které dává smysl
Resort Bužkovec spojuje výhody moderního domu, nízkých nákladů a klidného rezidenčního prostředí s výbornou dostupností města.
Pokud hledáte místo pro pohodlný rodinný život bez kompromisů, rádi vám představíme aktuálně dostupné domy osobně.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (74900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 260 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- green-house-invest
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
902 m
MHD
460 m
školka
459 m
lékař
963 m
pošta
926 m
restaurace
63 m
škola
459 m
obchod
4085 m
vlak
3788 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
74 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
6.87 mil. – 8.72 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.20 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.28 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.73 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 981 Kč/m² → 9.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.30 mil. Pozemek: 260 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.63 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Petřvald,Pustky)
- Nádraží
- 3781 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |