Prodej bytu 1+kk 40 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme moderní byt 1+kk s balkonem v novostavbě bytového domu v Prostějově, u lesoparku Hloučela. Byt o celkové ploše 43,1 m² je umístěn ve zvýšeném přízemí domu (cca 1,5 m nad úrovní terénu) s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěno pohodlné užívání i pro rodiny s dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Hlavní přednosti bytu
- Prostorný, světlý a příjemně prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,2 m² čtvercového půdorysu se vstupem na balkon
- Koupelna s vanou a WC s oknem
- V pokoji je možno nábytkově oddělit ložní a obývací část
- Podlahové topení nezmenšuje užitnou polochu bytu a zvyšuje jeho komfort
- Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy
-
Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na leden 2028.
❤️ Baslkon poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek po náročném dni.
Proč volit novostavbu?
- žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí
- možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ
- nízké provozní náklady díky energetické třídě B
- moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s)
Výjimečná lokalita u lesoparku
Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety.
Cyklostezka vás bezpečně dovede:
- na západ k plumlovské přehradě,
- na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích.
Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce.
❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 3.46 mil. Kč (86500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
309 m
školka
412 m
lékař
391 m
pošta
816 m
restaurace
504 m
škola
860 m
obchod
294 m
vlak
2118 m
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.09 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.39 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 703 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2081 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |