Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji slunný byt o výměře 63 m2 po kompletní vkusné rekonstrukci, dispozičně řešený jako 3+1. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře panelového revitalizovaného domu s výtahem, v ulic Na Stínadlech v Písku. Tvoří ho vstupní chodba, dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyně s jídelnou. Kuchyňská linka je zařízená moderními spotřebiči, plynovou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou. V kuchyňské lince je rovněž ponecháno místo na pračku. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou. Všechna okna bytu jsou plastová, opatřená žaluziemi. Úložné prostory poskytují vestavěné skříně v předsíni a ložnici. Podlahy tvoří vinylová podlaha a dlažba. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Dům prošel kompletní revitalizací. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Pěší dostupnost do centra města i přírody. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (72857 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 139.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 74 m školka 416 m lékař 686 m pošta 521 m restaurace 462 m škola 491 m obchod 1315 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 375 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7855 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno