Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Konice, Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v klidné části obce Konice, na ulici Sportovní. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro startovací bydlení nebo jako zajímavá investice k následnému pronájmu. Lokalita: Klidná ulice s dobrou dostupností a parkováním Popis bytu: Bytová jednotka se nachází v udržovaném domě. Díky své výměře 34 m² nabízí efektivně využitý prostor, který zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a samostatný pokoj. K bytu náleží zděný sklep (4 m²), který poskytuje dostatek úložného prostoru pro kola či sezónní věci. Hlavní výhody: Lokalita: Ulice Sportovní je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí zeleně, přitom však zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti (škola, sportoviště, obchody). Nízké náklady: Kompaktní plocha bytu zaručuje příznivé měsíční náklady na provoz. Investiční potenciál: Byty této dispozice jsou v Konici dlouhodobě žádané na trhu nájemního bydlení.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (57324 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
viky-real

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 194 m školka 977 m lékař 731 m pošta 696 m restaurace 50 m škola 287 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 830 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží
473 m (Konice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno