Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt v OV, 3+kk, 68 m2 v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk. Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu bez výtahu, v centru Lysé nad Labem. Byt je po kompletní rekonstrukci 08/2026. Okna plastová, podlahy plovoucí a dlažba. Topení centrálním plynovým kotlem, ohřev teplé vody bojlerem. Bytová jednotka sestává ze tří pokojů, kuchyňského koutu, koupelny, WC a předsíně. Jako příslušenství 1x  sklep v suterénu budovy o výměře 3,42 m2. Parkování veřejné v okolí domu. Volný ihned. Nájemné 17.500,-Kč + poplatky za služby a energie 5.100,-Kč, přepis elektřiny na nájemce, kauce 20.000,-Kč a provize RK 20.000,-Kč. Pro více informací volejte svého makléře.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: lado-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 75 m školka 771 m lékař 135 m pošta 25 m restaurace 31 m škola 222 m obchod 101 m vlak 601 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 633 Kč

16 167 – 23 124 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 699 · váha 54 %

Model z dat 19 616 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 962 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 19 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 616 Kč (rozpětí 16 943 Kč – 22 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 23 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží: 344 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno