Prodej bytu 1+1 42 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 na ulici Určická v Prostějově. Byt je aktuálně pronajatý a stávající nájemník bude v nájmu pokračovat dle platné nájemní smlouvy. Nabídka je proto vhodná zejména pro investora, který hledá menší byt s okamžitým využitím bez nutnosti hledání nového nájemce.
Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu. Užitná plocha bytu bez sklepa činí přibližně 42,51 m², k bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 6,08 m². Celková podlahová plocha jednotky včetně sklepa je 48,59 m².
Dispozice bytu je praktická a přehledná. Tvoří ji obytný pokoj, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, digestoří, lednicí a pračkou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
Byt je v udržovaném stavu a svým řešením odpovídá praktickému nájemnímu bydlení. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektřina je v mědi. Podlahy tvoří plovoucí laminátové podlahy a keramická dlažba.
Dům je cihlový, podsklepený a má sedlovou střechu. V domě je možné využívat také společnou kolárnu a pavlač.
Ulice Určická nabízí praktické městské bydlení v Prostějově s dostupností běžné občanské vybavenosti, služeb a dopravního napojení. Díky dispozici 1+1, rozumné výměře a pokračujícímu nájemnímu vztahu jde o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá investiční byt s jasným využitím od prvního dne.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Realitní agentura a majitel si vyhrazují právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (75952 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-agentura-r21

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 985 m MHD 194 m školka 338 m lékař 389 m pošta 1009 m restaurace 512 m škola 525 m obchod 979 m vlak 1933 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 196 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Okružní)
Nádraží: 1900 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno