Prodej bytu 2+kk 54 m²
Plumlov, Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk v klidné části obce Plumlov. Tento moderní byt se nachází v přízemí třípodlažní skeletové novostavby, je koncipován jako bezbariérový, stavba bude kolaudována v roce 2027. Byt je navržen s důrazem na moderní bydlení a nabízí útulnou užitnou plochu 54 m², což bohatě postačí pro komfortní život jednotlivců či mladých párů. V této chvíli jsou hotové příčky, ale ještě lze dělat drobné klientské změny ve smyslu posunutí dveří apod.
Byt nabízí částečné vybavení (kuchyňská linka, sanita,běžné vybavení, osvětlení, domovní telefon se zvonkem) a jeho atraktivitu zvyšuje balkón o ploše 11 m², který poskytuje příjemný výhled. K bytu náleží také skladová kóje v zahradním objektu o velikosti 5 m², který poslouží k úschově sezónních věcí nebo doplňkového vybavení. Parkování je zajištěno na pozemku s jedním vyhrazeným místem pro vlastníka nemovitosti. Objekt se nachází na vlastním oploceném pozemku o výměře 1,100m2, který je rovněž v poměrovém vlastnictví jako společná část nemovitosti.
Lokalita je snadno dostupná díky blízkosti silnice, MHD a autobusových spojů. Tím je zajištěna snadná mobilita pro každodenní potřeby. Energetické parametry bytu nejsou v současné době dostupné, provozní náklady Vám sdělíme na vyžádání.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.34 mil. Kč (61852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 700
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
35 m
školka
273 m
lékař
218 m
pošta
94 m
restaurace
28 m
škola
189 m
obchod
4758 m
vlak
5938 m
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.73 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.33 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 118 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Plumlov)
- Nádraží
- 5944 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |