Nemovitosti

Pronájem garážového stání 4 m²

Praha, Praha 10 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vyznačené venkovní parkovací stání před domem Praha 10 - Strašnice, ulice Počernická, vchod 2e, kousek od projektu novostaveb Hagibor, Ramonova ul. Místo je volné ihned.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
4 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
30.09.2026 (28 dní)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 36 m školka 306 m lékař 383 m metro 997 m pošta 584 m restaurace 228 m škola 174 m obchod 1303 m vlak 2206 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 034 Kč
1 509 – 2 563 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2 039 · váha 36 %
Model z dat 2 177 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 588 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 2 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 177 Kč (rozpětí 1 733 Kč – 2 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 19:32

Jedná se o pronájem vyznačeného venkovního parkovacího stání v Praze 10 - Strašnicích. Místo je ihned volné k užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
36 m (Hostýnská)
Nádraží
979 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno