Prodej bytu 3+kk 84 m²

Prostějov, Čechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 87 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt 3kk v Prostějově ihned k nastěhování ?Bytový dům Trávníky v Prostějově je perfektní volbou pro klidný život v dosahu přírody a zároveň výhodami bydlení ve městě. Vše je zde totiž na dosah. Svůj volný čas zde můžete trávit aktivně anebo dát přednost víru města. Rozhodnutí je jen na vás. Bytový dům je součástí nového areálu Na Lukách rozprostírajícího se na rozloze téměř 23 000 m2. Projekt bytového domu Trávníky nabízí celkem 40 bytů o dispozici 1+kk až 3+kk a výměrách od 31,6 do 92,4 m2. 38 bytů má velký balkon. Nemusíte mít ani strach, že by jste nezaparkovali. Ke svému novému bytu si můžete koupit pronájem parkovacích stání na 10 let. Inzerovaný byt 3+kk je poslední k prodeji a nachází se ve 4.NP. Svislé nosné konstrukce jsou z keramických tvárnic, mezi-bytové stěny jsou z akustických tvárnic. Příčky sádrokartonové dvojitě opláštěným rastrem, sádrové omítky. Obvodový plášť je zateplen pěnovým polystyrenem, omítka probarvená, silikonová. Objekt je napojen na vodovodní řád, kanalizaci, vytápění je řešeno centrálně plynovými kondenzačními kotli, ohřev teplé vody doplňuje zásobníkový ohřívač napojený na fototermické panely na střeše. Zahájení výstavby 08/2022, dokončení 31.01.2024, zkolaudováno 9.2.2024. Rádi nabídneme financování a pojištění bytu. Neváhejte kontaktovat makléře 777 164 309. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 6.33 mil. Kč (75357 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 72.0 internet (Mb/s): 250 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 393 m školka 111 m lékař 306 m pošta 807 m restaurace 490 m škola 790 m obchod 643 m vlak 1902 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 861 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m
Nádraží: 1868 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno