Pronájem kanceláře 180 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! reality Vám nabízí k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 180 m² v Ostravě - Bartovicích. Prostory se skládají ze 4 oddělených kanceláří o výměrech od 19 mm² až po 28 m² dle přiložených půdorysů ve fotografií. K dispozici je na patře sdílená kuchyně s veškerým potřebným vybavením a zasedací místnost.

Měsíční nájemné činí 30 600 Kč bez DPH/měsíc + služby cca 10 000,- bez DPH/měsíc dle dohody. Bez kauce. Administrativní poplatek činí 30 600 Kč. Součástí nájemného jsou také 4 parkovací místa v oploceném areálu, přičemž po dohodě je možné pronajmout i další parkovací stání.

Kanceláře je možné pronajmout také samostatně dle domluvy.

Lokalita zajištuje dobrou dostupnost jak osobním, tak nákladním automobilem s dojezdovou vzdálenosti asi 15 minut do Ostravy a 10 minut do Havířova. Přímo před areálem se nachází autobusová zastávka MHD. Po domluvě možnost pronájmu kanceláří i jednotlivě.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 30 600 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální, Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2176 m MHD 44 m školka 1804 m lékař 2242 m pošta 1110 m restaurace 1691 m škola 1119 m obchod 5451 m vlak 376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 600 Kč

170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 031 Kč

12 916 – 17 151 Kč

Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 14 637 · váha 91 %

Model z dat 14 507 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 33 582 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 14 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 507 Kč (rozpětí 9 301 Kč – 22 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 33 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 600 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Bartovice,Pod Tratí)
Nádraží: 911 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno