Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! reality Vám nabízí k pronájmu kancelářské prostory v Ostravě - Bartovicích. K dispozici jsou celkem 4 samostatné kanceláře o výměře od 19 m² do 28 m², které lze pronajmout jednotlivě nebo jako celek (180 m²), dle Vašich potřeb za cenu 30 600,- bez DPH/měsíc + služby cca 10 000,- bez DPH/měsíc dle dohody. Na patře je k dispozici sdílená kuchyň včetně toalet. Měsíční nájemné začíná na částce 5 000 Kč bez DPH/měsíc, včetně služeb a parkovacího místa. Celková výše nájemného se odvíjí od pronajaté plochy. Kanceláře je možné pronajmout samostatně, případně v libovolné kombinaci dle aktuálních možností a individuálních potřeb nájemce. Parkovací stání se nacházejí v oploceném areálu, který zajišťuje větší bezpečnost a pohodlí. Bez kauce. Administrativní poplatek jeden měsíční nájem + DPH. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost jak osobním, tak nákladním automobilem. Do centra Ostravy se dostanete přibližně za 15 minut a do Havířova za 10 minut. Přímo před areálem se navíc nachází zastávka MHD. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory představíme a pomůžeme vybrat vhodnou variantu pronájmu.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
30.09.2026 (28 dní)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální, Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2176 m MHD 44 m školka 1804 m lékař 2242 m pošta 1110 m restaurace 1691 m škola 1119 m obchod 5451 m vlak 376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 364 Kč
1 529 – 3 536 Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1 596 · váha 70 %
Model z dat 4 047 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4 664 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 047 Kč (rozpětí 2 595 Kč – 6 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 4 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Bartovice,Pod Tratí)
Nádraží
911 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov
33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno