Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 155 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+1 v cihlovém domě v Kollárově ulici v Písku. Byt v osobním vlastnictví je situovaný do druhého nadzemního podlaží a podkroví domu. Tvoří ho v dolní části předsíň, ložnice, prostorný obývací prostor, kuchyně s jídelnou, koupelna a toaleta. V mezipatře se nachází úložný prostor pro potraviny. Podkrovní část je tvořena předsíní, dvěma ložnicemi, šatnou a komorou a samostatnou toaletou. Kuchyňský kout je vybavený všemi spotřebiči. Z jedné z ložnic je výstup na balkon situovaný do zahrady domu. Koupelna je vybavená vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Předsíň nabízí dostatečný prostor pro ukládání, stejně tak šatna a komora umístěná v horní části. Všechna okna bytu jsou plastová. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Byt lze případně rozdělit na dvě bytové jednotky. Možnost připojení na plynové vedení. V blízkosti dětské hřiště, škola, školka, zastávka MHD, obchod. Pěší dostupnost do centra města i přírody. Díky velmi rychlému spojení s Prahou v návaznosti na otevření dálnice D4 je město Písek výhodným místem k bydlení či k investici do nájemního bydlení.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (43226 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 29 sklep topení: Ústřední tuhá paliva, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 34 m školka 88 m lékař 146 m pošta 102 m restaurace 81 m škola 387 m obchod 1172 m vlak 800 m

Odhad reálné ceny

10.04 mil. Kč
rozpětí 8.44 mil. – 13.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 10.64 mil. · váha 44 %
Model z dat 9.27 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 14.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 622 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 11.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7623 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno