Pronájem rodinného domu 106 m², pozemek 1000 m²
Horšovský Týn, Plzeňské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům se zahradou v klidné části Horšovského Týna. Pronajímaný objekt je tvořen obytnou částí, terasou a zahradou kolem domu. Obytná část se skládá z prostorného zádveří, 3 ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, skladem, technickou místností, koupelnou a WC. Pro lepší představu využijte virtuální prohlídku objektu umístěnou ve fotogalerii.
Objekt je vytápěn ústředním topením s tepelným čerpadlem, ohřev vody zajišťje el.bojler. Okna plastová s izolačními dvojskly. V obývacím pokoji je umístěný krb, který prozatím není funkční. Máme zájem o slušné pracující nájemníky.
Měsíční nájem 30.000,-Kč plus energie a služby cca 5.000,-Kč dle počtu osob. Kauce 60.000,-Kč plus odměna RK ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- tynske-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
676 m
MHD
832 m
školka
1105 m
lékař
988 m
pošta
875 m
restaurace
522 m
škola
316 m
vlak
1348 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 268 Kč
15 754 – 20 495 Kč
Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
17 262 · váha 54 %
Model z dat
19 174 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
27 659 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 17 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 174 Kč (rozpětí 15 448 Kč – 23 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 27 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 843 m (Horšovský Týn)
- Nádraží
- 1344 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |