Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk v novostavbě bytového domu v osobním vlastnictví v Prostějově. Tato jednotka je ideální příležitostí pro jednotlivce nebo páry hledající moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Byt se nachází v prvním patře a nabízí užitnou plochu 52 m2 a k tomu 13 m2 kryté terasy. Součástí této nabídky je sklep o ploše 2 m2, který poskytuje vhodný prostor pro uskladnění osobních věcí. Výstavba již započala. Očekávaný termín dokončení je říjen 2027, což dává dostatek času na přípravu na pohodlné stěhování do zcela nového a moderního prostoru. Přednosti bytů jsou nadstandardní materiály v základní ceně, zvýšené dveře 210 cm, příprava pro předokenní žaluzie a další. Byt je součástí developerského projektu Byty Vrahovice, více bytů v nabídce a na webových stránkách. Vrahovice jsou vyhledávanou městskou částí Prostějova s kompletní občanskou vybaveností – škola, školka, obchody, pošta, restaurace, koupaliště, lékař a centrum Prostějova jsou v dosahu několika minut. Vlaková zastávka a MHD jsou nedaleko domu. Nájezd na dálnici D46 je vzdálen jen několik kilometrů. Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro investici nebo pro ty, kteří chtějí bydlet poblíž centra města s veškerými výhodami moderní výstavby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Více informací na našich webových stránkách

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (84423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 80.0 internet (Mb/s): 160 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 37 m školka 303 m lékař 236 m pošta 1089 m restaurace 692 m škola 532 m obchod 1093 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 567 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží
794 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno