Prodej bytu 3+1 69 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný cihlový byt o dispozici 3+1 v žádané a oblíbené části města, na ulici Moravská. Bytová jednotka o ploše cca 69 m² je rozšířena o lodžii cca 4 m² a sklep přibližně 5 m².

Zaujme velmi praktickým dispozičním řešením, kdy všechny pokoje mají samostatný vstup. Toto uspořádání zajišťuje dostatek soukromí a komfortní využití prostoru. Díky své orientaci je byt světlý, vzdušný a působí příjemným dojmem.

Nemovitost je v udržovaném stavu, zároveň však nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Dispozice navíc poskytuje zajímavý potenciál pro další úpravy a využití prostoru.

Pro případné zájemce nabízíme i možnost koupě garáže, umístěné přímo v suterénu domu. Cena garáže 800 tisíc není součástí kupní ceny bytové jednotky.

Atraktivní lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dostupnost do centra města. Ideální volba pro rodinné bydlení.

Původní cena 4.700.000 Kč

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a termín prohlídky.
.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (65217 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 121 m školka 49 m lékař 586 m pošta 808 m restaurace 264 m škola 739 m obchod 382 m vlak 2270 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	4.50 mil. Kč	-4.3 %
24.08.2026	4.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

65 217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

4.38 mil. – 5.75 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 277 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Krasice, Moravská)
Nádraží: 2225 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 4.70 mil. → 4.50 mil.
24.08.2026	přidáno