Prodej bytu 2+kk 52 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento atypický mezonetový byt o dispozici 2+kk na ulici Drozdovice v Prostějově nabízí moderní bydlení jen pár minut od centra města. Díky kompletní a pečlivě provedené rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování.
Více informací:
• plocha bytu 52 m²
• součástí prodeje je také navazující půdní prostor o velikosti 28 m²
• celková plocha po rozšíření může dosáhnout přibližně 80 m²
• atypický mezonet
• vlastní elektrické vytápění a ohřev vody
• klimatizace
• po kompletní pečlivé rekonstrukci
• možnost přikoupení parkovacího stání za cenu 210.000 Kč
• cihlový zateplený dům
• nízké měsíční náklady
• možnost rozšíření horního pokoje o navazující půdní prostor
Díky své dispozici a možnosti dalšího rozšíření nabízí byt zajímavý potenciál pro vytvoření prostornějšího bydlení. Je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investice k pronájmu.
Velkou výhodou je také lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost a centrum Prostějova máte jen pár minut od domu.
SLEVA: Původní cena 4.190.000 Kč
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím s vámi osobní prohlídku.
Aneta Pospíchalová
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (70962 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
78 m
školka
238 m
lékař
471 m
pošta
777 m
restaurace
112 m
škola
362 m
obchod
572 m
vlak
1734 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.69 mil. Kč | -2.6 % |
| 21.09.2026 | 3.79 mil. Kč | -9.5 % |
| 01.09.2026 | 4.19 mil. Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 4.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
70 962 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
3.28 mil. – 4.20 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.87 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.74 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 488 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Drozdovice)
- Nádraží
- 1616 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3.79 mil. → 3.69 mil. |
| 21.09.2026 | zlevněno 4.19 mil. → 3.79 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |