Prodej bytu 4+kk 95 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám moderní byt 4+kk s terasou v novostavbě bytového domu v Prostějově u lesoparku Hloučela. Tento byt o celkové ploše 109,7 m² se nachází v pátém - nejvyšším nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup také pro rodiny s malými dětmi, či osoby s omezenou pohyblivostí.
Předností tohoto bytu jsou:
- terasa 15,2 m² se vstupem z obývacího pokoje
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 37,8 m² s orientací na jižní a východní stranu
- dostatek úložných prostorů v ostatních pokojích
- individuální přístup při řešení klientských změn (možné změny obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů, možné i drobné dispoziční úpravy)
Byt je součástí nové výstavby - developerského projektu Rezidence Park Hloučela, jehož čtvrtá etapa bude dokončena v červnu 2027. K bytu náleží prostorná terasa, která je skvělým místem pro regeneraci po práci.
Proč kupovat starý byt a hradit nákladnou rekonstrukci? V rámci klientských změn je možné upravit byt dle Vašich představ.
Proč platit vysoké náklady na centrální vytápění a vysoký příspěvek do fondu oprav ve staré zástavbě?
Do každého bytu bude zavedeno optické vlákno vysokorychlostního internetu se standardní rychlostí 160 Mbit/s, jež je možno u poskytovatele navýšit na 1 Gbit/s.
Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B, což zajišťuje nižší náklady na provoz bytu. Lokalita vám dále nabízí veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do centra města.
Jen pár desítek metrů od nového bydliště naleznete lesopark s říčkou Hloučelou, který vybízí k pěším procházkám v krásné přírodě biokoridoru. Vede tudy cyklostezka, která Vás bezpečně zavede západním směrem k blízké plumlovské přehradě, nebo na východ k nově rekonstruovanému pivovarskému rybníku v místní části Vrahovice. Asfaltový povrch cyklostezky je vhodný i k in-line bruslení, či jízdě na koloběžkách.
Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co jste hledali!
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (80947 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
309 m
školka
412 m
lékař
391 m
pošta
816 m
restaurace
504 m
škola
860 m
obchod
294 m
vlak
2118 m
Odhad reálné ceny
7.25 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.12 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.78 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 415 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2081 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |