Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+1 o celkové výměře 55 m², který prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí. Výsledkem je moderní, praktické a příjemné bydlení připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Právě toto podlaží patří mezi nejvyhledávanější – nejde o přízemí, zároveň však při každodenním provozu není nutné pravidelně využívat výtah a čekat na něj. Interiér byl navržen s důrazem na současné trendy, funkčnost a nadčasové barevné provedení. Kuchyně o výměře 8,5 m² zaujme elegantní kombinací šedé a bílé barvy. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje příjemný prostor pro pohodlné vaření. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o výměře 21 m². Díky své velikosti nabízí prostor nejen pro obývací sestavu, ale také prakticky vyčleněnou část určenou ke spaní. Tento prostor je možné případně využít jako jídelní kout či pracovnu. Druhý samostatný pokoj o výměře 12,5 m² lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prostorná chodba o výměře 7 m² poskytuje dostatek místa pro úložné prostory a pohodlný pohyb v bytě. Moderně řešená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku i sušičku. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným rozšířením obytného prostoru je větší lodžie o výměře přibližně 4,5 m². Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Bytový dům prošel rekonstrukcí, má zateplenou fasádu a plastová okna. Velkou předností je také možnost pohodlného parkování pro více aut v bezprostředním okolí domu. Volná parkovací místa zde bývají dostupná i v podvečerních hodinách, což je u sídlištní zástavby velmi příjemnou a ne zcela běžnou výhodou. Veškerá důležitá občanská vybavenost je snadno dostupná. Obchodní centrum Kaufland s širokou nabídkou obchodů a služeb se nachází pouhých přibližně 300 metrů od domu. Základní, Mateřská škola, gymnázium i třeba SPŠ strojní je nedaleko dostupná pěšky. Do centra Prostějova to také není daleko příjemnou procházkou. Stejně tak i vlakové či autobusové nádraží je dostupné i pěšky. Výjezd na dálnici D1 v obou směrech je pár minut autem. Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení bez dalších starostí, praktickou dispozici, prostornou lodžii, výbornou dostupnost služeb a skutečně pohodlné parkování. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak také jako zajímavá investiční příležitost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním vám rádi pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (79818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1977
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 141 m školka 258 m lékař 655 m pošta 1051 m restaurace 143 m škola 525 m obchod 340 m vlak 1062 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 4.39 mil. Kč -2.2 %
24.08.2026 4.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 941 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Okružní)
Nádraží
1695 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 4.49 mil. → 4.39 mil.
24.08.2026 přidáno