Prodej garáže 28 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž v Litvínovicích, stojící na pozemku o výměře 38 m².

Garáž nabízí dostatek prostoru pro pohodlné parkování vozidla i další využití, například pro uskladnění kol, pneumatik, nářadí či dalšího vybavení. V garáži je zavedena elektřina 220/380, což zvyšuje komfort jejího využití. Interiér má betonovou podlahu a vjezd je řešen dvoukřídlými vraty.

Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 38 m². Součástí pozemku je stavba evidovaná v katastru nemovitostí.

Garáž se nachází v klidné části Litvínovic s příjezdem po komunikaci a je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investiční nemovitost.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (44643 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 1071 m MHD 19 m školka 173 m lékař 1254 m pošta 140 m restaurace 136 m škola 1094 m obchod 1538 m vlak 1772 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

44 643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.15 mil. – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 994 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 481 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 802 934 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3013 nabídek stejného druhu → 994 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Litvínovice)
Nádraží: 1775 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 25 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Liberec: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno