Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 53,9 m² a lodžie 4,5 m², nacházející se na adrese Okružní 3424/71, Prostějov. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a úpravy interiéru přesně podle vlastních představ. Dispozice a výměra kuchyně s jídelním koutem: 9,1 m² pokoj: 18,3 m² pokoj: 18,3 m² předsíň: 5,3 m² koupelna: 2,1 m² WC: 0,9 m² lodžie: 4,5 m² sklep: 1,1 m² Byt se nachází v příjemné lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti domu je dětské hřiště, mateřská škola, autobusová zastávka, nádraží i obchod/market. Vše potřebné je tak pohodlně dostupné. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (70185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 89 m školka 402 m lékař 645 m pošta 1025 m restaurace 134 m škola 476 m obchod 490 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 582 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Šárka lékárna)
Nádraží
924 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno