Prodej bytu 2+1 54 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 s lodžií v Prostějově – ideální k bydlení i jako investice
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 53,9 m², který se nachází na adrese Okružní 3424/71, Prostějov. K bytu náleží lodžie o výměře 4,5 m² a sklep 1,1 m².
Byt zaujme především velkorysou dispozicí se dvěma prostornými pokoji, každý o výměře 18,3 m². Je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele vytvořit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Díky dispozici a velikosti nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.
Dispozice bytu:
kuchyně s jídelním koutem – 9,1 m²
pokoj – 18,3 m²
pokoj – 18,3 m²
předsíň – 5,3 m²
koupelna – 2,1 m²
samostatné WC – 0,9 m²
lodžie – 4,5 m²
sklep – 1,1 m²
Výhodou je také dobrá občanská vybavenost a dostupnost. V okolí domu se nachází dětské hřiště, mateřská škola, autobusová zastávka, nádraží i možnosti každodenního nákupu. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah.
Byt je zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svých představ, ale také pro investory hledající byt s potenciálem dalšího zhodnocení.
Přijďte se podívat a posoudit možnosti bytu osobně. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (62778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
89 m
školka
402 m
lékař
645 m
pošta
1025 m
restaurace
134 m
škola
476 m
obchod
490 m
vlak
944 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 3.39 mil. Kč | -2.9 % |
| 29.09.2026 | 3.49 mil. Kč | 0.0 % |
| 29.09.2026 | 3.49 mil. Kč | -2.8 % |
| 11.09.2026 | 3.59 mil. Kč | 0.0 % |
| 11.09.2026 | 3.59 mil. Kč | -2.7 % |
| 03.09.2026 | 3.69 mil. Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 3.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
62 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
3.05 mil. – 4.02 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.44 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 700 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Šárka lékárna)
- Nádraží
- 924 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.39 mil. |
| 29.09.2026 | zdraženo 3.49 mil. → 3.49 mil. |
| 29.09.2026 | zlevněno 3.59 mil. → 3.49 mil. |
| 11.09.2026 | zdraženo 3.59 mil. → 3.59 mil. |
| 11.09.2026 | zlevněno 3.69 mil. → 3.59 mil. |
| 03.09.2026 | zlevněno 3.79 mil. → 3.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |