Nemovitosti

Pronájem obchodních prostor, Štětí

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

31 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
90 750 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha
1366 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
30.09.2026 (30 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 023-NP09066

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
90 750 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 552 Kč
52 029 – 80 849 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 68 842 · váha 86 %
Model z dat 56 298 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 177 056 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 68 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 298 Kč (rozpětí 36 094 Kč – 88 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 177 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 90 750 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Štětí, centrum)
Nádraží
896 m (Hněvice)
Ústí nad Labem hl. n.
52 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
Liberec
137 min · 1 přestup
České Budějovice
146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno