Pronájem obchodního prostoru 190 m²
Radostín nad Oslavou, Radostín nad Oslavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Kauce 20.000 Kč + provize RK.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktické zázemí pro své podnikání, služby, administrativu nebo skladování? K pronájmu nabízíme komerční prostory o dispozici 2+1, které nabízí variabilní využití dle potřeb nájemce. Prostory se nachází v přízemí budovy a jejich součástí je také prostorná půda s možností dalšího využití.
V přízemí se nachází kancelář o velikosti cca 25,10 m² vhodná pro administrativu nebo jednání s klienty. Dále je zde prostorná garáž o velikosti cca 47,80 m², kterou lze využít nejen pro parkování vozidel, ale také jako pracovní či skladovací prostor.
Součástí prostor je také sklad o výměře cca 15,25 m², úklidová místnost o velikosti cca 1,40 m², sociální zázemí s WC o velikosti cca 5,35 m² a chodba o velikosti cca 3,10 m² se sprchovým koutem a plynovým kotlem zajišťujícím vytápění objektu.
Další možnosti nabízí prostorná půda o velikosti cca 98 m², vhodná jako skladovací prostor nebo k dalšímu využití dle potřeb nájemce.
Díky praktickému uspořádání a variabilitě využití jsou prostory vhodné pro kancelář, služby, skladování nebo další podnikatelské aktivity.
Měsíční nájemné činní 10.000 Kč + záloha na služby cca 5.200 Kč. Kauce 20.000 Kč + provize RK.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 98
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
645 m
lékař
3 m
pošta
146 m
restaurace
698 m
škola
645 m
vlak
3610 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 231 Kč
17 551 – 36 084 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
34 842 · váha 69 %
Model z dat
15 662 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
33 091 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 34 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 662 Kč (rozpětí 10 041 Kč – 24 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 33 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 15:24
Pronájem komerčních prostor o dispozici 2+1 s garáží a skladem v Radostíně nad Oslavou. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- provize RK
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Radostín nad Oslavou)
- Nádraží
- 3702 m (Laštovičky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |