Pronájem kanceláře 960 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k pronájmu rozsáhlé kancelářské prostory vhodné pro podnikání v Ostravě-Bartovicích na ulici Šenovská.

Prostory o celkové výměře 960 m² se nacházejí v samostatném patře a v současné době jsou rozděleny na 19 kanceláří o výměře přibližně 25 m², zasedací místnost o velikosti 74 m² a dále zázemí, které tvoří kuchyň, chodby, oddělené toalety pro muže a ženy a sprchy. Pro lepší představu o dispozici je k inzerátu přiložen půdorys.

Velkou výhodou je možnost individuálního přizpůsobení prostoru vašemu podnikání a potřebám. Dispozici je možné upravit tak, aby maximálně vyhovovala vašemu provozu.

Měsíční nájemné činí 60.000 Kč bez DPH/měsíc + služby (plyn, elektřina voda) dle vlastní spotřeby, cca 30 000,- bez DPH/měsíc. Bez kauce. Administrativní poplatek činí jeden měsíční nájem. Součástí nájemného je také 5 parkovacích míst v oploceném areálu, přičemž po dohodě je možné pronajmout i další parkovací stání.

Lokalita je velmi dobře dostupná osobním i nákladním automobilem – do centra Ostravy se dostanete přibližně za 15 minut a do Havířova za 10 minut. Přímo před areálem se navíc nachází autobusová zastávka MHD.

Prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají větší kancelářské zázemí s možností individuálních úprav a pohodlným dopravním napojením.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme a probereme možnosti jejich přizpůsobení Vašemu podnikání.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha: 960 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2176 m MHD 44 m školka 1804 m lékař 2242 m pošta 1110 m restaurace 1691 m škola 1119 m obchod 5451 m vlak 376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 050 Kč

61 785 – 78 718 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 66 809 · váha 83 %

Model z dat 44 331 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 179 101 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 66 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 331 Kč (rozpětí 28 421 Kč – 69 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 179 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Bartovice,Pod Tratí)
Nádraží: 911 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno