Prodej bytu 3+1 67 m²
Myslejovice, Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 67 m², který se nachází ve 2. patře menšího cihlového domu v klidné lokalitě s lesem přímo za domem.
Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ.
Výhodou je praktická dispozice se samostatnými, neprůchozími pokoji.
Z jednoho z pokojů je vstup na balkon orientovaný na západ s výhledem do zahrady.
V chodbě se nachází menší úložné prostory.
Koupelna je vybavena vanou a bojlerem na ohřev vody, toaleta je samostatná.
Veškeré rozvody vody, elektřiny i topení jsou v původním stavu a připravené k modernizaci.
Vytápění je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu domu. Komín je je osazen novou vložkou. Zdrojem vody je pitná voda na pozemku.
Elektřina je zavedena včetně 230/400 V.
Velkým benefitem této nabídky jsou také podíly na společných částech domu a pozemku, které zvyšují komfort užívání.
K bytu náleží společná garáž v suterénu domu, prostorný sklep, podíl na zahradě u domu vhodné k odpočinku či pěstování a také podíl na technické přístavbě a rezervoáru na vodu.
Kolem domu vede plynofikace i obecní vodovod.
V obci je veškerá vybavenost, obchod je vzdálený cca 100m.
Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení v klidném prostředí blízko přírody a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ.
Volné po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (48507 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-korinkova-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plocha sklepa (m²): 3
sklep
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
226 m
školka
312 m
lékař
3797 m
pošta
316 m
škola
312 m
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.58 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 417 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10072 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |