Prodej bytu 2+1 64 m²

Mořice, Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení s dobrou dostupností do větších měst a zároveň klidným prostředím pro život? Právě pro vás může být ideální tento byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami v obci Mořice.

Byt nabízí praktickou dispozici a příjemné bydlení s možností další modernizace dle vlastních představ. Interiér je starší, avšak plně funkční a udržovaný. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky a podlahové vytápění.

Velkou výhodou je také samotný bytový dům, který prošel revitalizací, díky čemuž nabízí příjemné a klidné bydlení v menším počtu sousedů. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8 m² a obyvatelé domu mohou využívat i další společné prostory v domě. Parkování je možné přímo na pozemku u domu.

Obec nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Kroměříž či Vyškov se dostanete během krátké chvíle, pohodlně dostupná jsou také Brno a Olomouc. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti za prací či službami.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (52969 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: pak-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 8 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1448 m MHD 122 m školka 29 m lékař 321 m pošta 311 m restaurace 1231 m škola 1162 m vlak 2152 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 3.36 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 455 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Mořice, sokolovna)
Nádraží: 2152 m (Němčice nad Hanou)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno