Prodej bytu 2+kk 73 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+KK S BALKONEM, PROSTĚJOV–DROZDOVICE

Nabízím k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk v klidné části Prostějova, v ulici Dr. Plajnera. Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažní novostavby s výtahem, kolaudované v roce 2021.

Celková užitná plocha činí 73 m² a zahrnuje podlahovou plochu bytu 62 m², balkon o velikosti 6 m² a praktickou sklepní kóji o ploše 5 m², která se nachází přímo naproti bytu ve stejném patře.

Byt působí světlým, vzdušným dojmem a nabízí příjemné moderní bydlení s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je nadstandardně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, prostorná vestavěná skříň v ložnici, koupelnová skříňka, skříň v předsíni a regály ve sklepní kóji.

K bytu náleží prostorný balkon vhodný k příjemnému posezení. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna. Parkování v bezprostředním okolí domu bývá bezproblémové a zpravidla je zde dostatek volných míst.

Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti najdete aquapark, dětská a sportovní hřiště i oblíbený park Mládkovy sady.

Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 2 600 Kč plus spotřeba elektřiny.

Byt je v osobním vlastnictví a je k dispozici ihned. Nemovitost prodávám přímo jako majitel, kupující proto neplatí provizi realitní kanceláři. Kompletní právní servis včetně bezpečné advokátní úschovy je zajištěn.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím pouze s konkrétním zájemcem.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (76575 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 607 m MHD 163 m školka 410 m lékař 524 m pošta 878 m restaurace 172 m škola 485 m obchod 537 m vlak 1940 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.10 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 909 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Drozdovice)
Nádraží: 1903 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno