Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji svůj útulný 2+kk byt nacházející se v novostavbě cihlového domu. Nemovitost o celkové ploše 52 m² se nachází v osobním vlastnictví a její konstrukce a kvalitní zpracování zaručují moderní a pohodlné bydlení. Byt je částečně vybavený, což umožňuje novému majiteli doplnit interiér dle vlastních představ, a současně nabízí vše potřebné pro pohodlný start. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na praktické využití prostoru a světlost jednotlivých místností. Na dispozici mám rovněž prostornou terasu o rozloze 8 m², ideální pro relaxaci či posezení za příjemného počasí. V domě je zajištěno parkování, což je v dnešní době neocenitelná výhoda. Díky štítku energetické náročnosti budovy B vám tato nemovitost zajistí i efektivní provoz, a tím sníží vaše náklady na energie. Celková poloha bytu nabízí klidné a příjemné prostředí, aniž byste byli vzdáleni od důležitých služeb a občanské vybavenosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku této jedinečné nabídky. Prosím o nekontaktování realitních kanceláří!

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (74038 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 20 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2012 m MHD 135 m školka 1155 m lékař 1961 m pošta 1525 m restaurace 953 m škola 1507 m vlak 2021 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 2.97 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 193 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Bystřice p.Host., Lázně)
Nádraží
2024 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno