Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme 2 bytové jednotky v rodinném domě, jeden byt je 2+1, druhý je 2+kk. Obě bytové jednotky jsou po rekonstrukci a byly předmětem pronájmu. Je možno bytové jednotky spojit v jednu či naopak, ještě zbudovat další v podkrovní části. K jedné bytové jednotce je garáž, druhá má uzavřený dvorek, do každé jednotky je samostatný přístup a každá má své měřidla vody a elektřiny. bezproblémové parkování na vlastním pozemku. Příležitost pro investory, která dává smysl. Pro více informací volejte na níže uvedený kontakt. Pokud nemáte dostatek vlastních finančních prostředků, rádi Vám s tím pomůžeme. Rychle a spolehlivě vám zajistíme financování koupě za nejlepších podmínek na současném finančním trhu, máme i variantu financování pro případ, že máte za sebou složitou finanční situaci a začínáte tzv. znovu. Stačí mít pouze část vlastních finančních prostředků, zbytek vyřešíme. K dispozici je bydlení okamžitě

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (83167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
1000 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zdenka-zapletalova-reality-proradost

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 1000 počet garáží: 1 umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 204

Vzdálenosti

bankomat 4305 m MHD 42 m školka 1607 m lékař 39 m pošta 39 m restaurace 211 m škola 2933 m obchod 5986 m vlak 102 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 4.80 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 968 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko pod Hostýnem)
Nádraží
104 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno