Pronájem bytu 2+1 52 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi hezký byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 52m2, ve 3.nadzemním podlaží bytového domu v ulici Bedřicha Pacholíka v Jirkově.

Byt je po částečných úpravách a nabízí se jako částečně vybavený. Skládá se z chodby, kuchyně s kuchyňskou linkou vč. vestavěné trouby, plynového sporáku, digestoře, myčky nádobí a pračky. K dalšímu pokoji náleží balkón. V bytě je zrekonstruovaná koupelna s vanou obložená keramickým obkladem a dlažbou. V chodbě je velká vestavěná skříň, která nabízí mnoho úložných prostorů. Dále obložky a interierové dveře, snížené stropy s bodovým osvětlením v celém bytě. Na podlahách dřevěné parkety a keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje.

K bytovému domu náleží oplocená zahrada. Jedná se o velmi slušný vchod.

Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou.

Volný ihned.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 706 m MHD 154 m školka 90 m lékař 697 m pošta 865 m restaurace 337 m škola 207 m obchod 729 m vlak 386 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 209 Kč

8 920 – 11 687 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 000 · váha 59 %

Model z dat 10 355 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 355 Kč (rozpětí 8 944 Kč – 12 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 380 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno