Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a prakticky řešenou kuchyní s jídelním koutem. Díky své dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru i přirozeného světla. Součástí bytu je také balkón o výměře 2 m² vhodný k posezení a sklep o velikosti 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je nabízena bez vybavení, což novému majiteli umožňuje realizaci interiéru dle vlastních představ a stylu. Výhodou je možnost parkování v blízkosti domu a také dobrá dostupnost do centra města včetně kompletní občanské vybavenosti v okolí. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (60317 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Pozemek
10 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 142 m školka 416 m lékař 151 m pošta 423 m restaurace 64 m škola 335 m obchod 379 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 4.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 057 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Holešov, náměstí)
Nádraží
883 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno