Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 57 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 57,9 m², který se nachází v posledním patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velkou výhodou jsou plastová okna, zděné bytové jádro a nízké měsíční náklady na bydlení. O vytápění domu se stará vlastní plynová kotelna, která přispívá k úspornému provozu domácnosti. Dispozice bytu nabízí dva neprůchozí pokoje a praktické rozložení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky umístění v posledním čtvrtém patře byt působí klidným dojmem a poskytuje větší soukromí. Panelový dům je po revitalizaci, je zateplen, plastová okna, vše opravené, nyní nejsou v plánu žádné opravy. Nachází se v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Kroměříže – na sídlišti Slovan. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí – mateřská škola se nachází hned naproti domu, základní škola v těsné blízkosti, dále knihovna, nákupní centrum i další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Byt nemá balkon. V bytě je aktuálně nájemník, z tohoto důvodu budou prohlídky probíhat pouze v předem stanovených termínech. Pro rezervaci termínu prohlídky nám prosím napište nebo zavolejte. Byt bude volný nejpozději v září. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím osobně.

Parametry

Cena
4.16 mil. Kč (72982 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mgr-eva-rozsypalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 116 m školka 67 m lékař 130 m pošta 879 m restaurace 206 m škola 160 m obchod 568 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 000 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží
944 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno