Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej pěknou, čistou, zděnou, řadovou garáž o zastavěné ploše 20 m2 (užitná cca 18 m2) s elektřinou (zásuvky a zářivkové osvětlení) vč. podružného elektroměru a nového betonového nátěru podlahy, schovaná za „vraty“ na vlastní stavební parcele ve vnitrobloku, přístupná z ul. Stanko Vodičky v Plzni na Slovanech, cca 150 m od OC Galerie Slovany.
Popis: Jedná se o zděný objekt vedený jako garáž bez čp./č.ev., který je postaven na vlastní stavební parcele. Jsou provedeny základové pasy s izolací proti vlhkosti, obvodové stěny tl. 30 cm. Plechová krytina a plechová dvou dílna vrata s fabkou a bezpečnostní petlicí.
Přístupná přes pozemek, patřící městu Plzeň, ošetřeno nájemní smlouvou (875 Kč/rok) a dále z ul. Stanko Vodičky.
Zastavěná plocha a nádvoří: 20 m2.
Užitná plocha: cca 18 m2.
Elektřina: 220 V vč. podružného elektroměru.
Schovaná zděná garáž s el. v centru Slovan v Plzni, kde je velký nedostatek garáží a skladovacích prostor za odpovídající cenu kvůli velké poptávce a nulové výstavbě a nabídce v této žádané lokalitě na Slovanech v Plzni.

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (64722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 160 m školka 198 m lékař 410 m pošta 489 m restaurace 124 m škola 272 m obchod 355 m vlak 409 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.17 mil. Kč

64 722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

741 986 Kč

601 992 – 898 082 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 697 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 781 054 · váha 72 %

Model z dat 661 124 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 625 768 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 392 Kč/m² → 781 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 124 Kč (rozpětí 516 204 Kč – 887 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 625 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Nádraží Slovany)
Nádraží: 378 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno