Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 95 m²

Čížová, Zlivice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste mladá rodina, která má ráda svůj životní prostor a přírodu a už Vás nebaví bydlet v Píseckém bytě? Pak se přijeďte podívat do malé vesničky Zlivice u Čížové, vzdálené jen 10 minut autem severně od Písku. Stavíme tu pro Vás Váš nový domov na dosah přírody a dle Vašeho vkusu, protože můžete výstavbu ovlivnit úpravou dispozice anebo minimálně výběrem materiálů. Byt v rodinném domě s dispozicí 3+kk Vám nabídne na 95 m2 užitné plochy prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou, samostatné WC a krásnou zahradu s výhledem do zeleně o rozloze 400 m2. Termín dokončení 2. kvartál 2027. K dispozici budou celkem 3 domy, takže pokud máte dobré kamarády, kteří také hledají nové bydlení, máte jedinečnou příležitost vybrat si své sousedy.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (65789 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 105

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 1095 m lékař 714 m pošta 733 m restaurace 514 m škola 1095 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.20 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.86 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 244 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12620 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno