Pronájem kanceláře 27 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastní vstup přímo z ulice, kompletní zázemí a možnost začít prostor využívat prakticky ihned. Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 27 m² v přízemí domu na ulici Kostelecká v Prostějově.
Prostor je světlý, dobře viditelný z ulice a díky prosklené čelní části působí otevřeně a příjemně. Samostatný vstup ocení zejména ti, kteří při své práci přijímají klienty.
Hlavní místnost doplňuje vlastní kuchyňský kout s dřezem, lednicí a ohřevem teplé vody a samostatné WC s umyvadlem. Výhodou je také stávající vybavení – kancelářské stoly, židle a úložný nábytek zůstávají součástí pronájmu, takže není nutné prostor od začátku zařizovat.
Využití může být různorodé. Vedle kanceláře se nabízí například poradenské služby, kosmetické či nehtové studio, kadeřnictví, pedikúra, masáže, ateliér, menší showroom, výdejní místo e-shopu nebo jiné služby.
Praktická je i samotná poloha. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, centrum města i běžná občanská vybavenost jsou dobře dostupné.
Parkovat lze zdarma podél ulice a na přilehlých parkovacích plochách. Kdo chce mít své místo jisté, může si za příplatek pronajmout také parkovací stání v uzavřeném dvorním traktu domu.
Nájemné: 7.000,- Kč/měsíc
Záloha na služby: 1.000,- Kč/měsíc
Elektřinu si nájemce hradí samostatně dle vlastní spotřeby.
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.
Prostor je volný ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 27
Vzdálenosti
bankomat
596 m
MHD
20 m
školka
159 m
lékař
36 m
pošta
779 m
restaurace
269 m
škola
285 m
obchod
628 m
vlak
370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 697 Kč
4 430 – 8 414 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
6 904 · váha 85 %
Model z dat
6 036 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
5 251 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 6 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 036 Kč (rozpětí 3 870 Kč – 9 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 5 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Pojišťovna)
- Nádraží
- 331 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |