Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 46 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 46m2 , situovaný v přízemí bytového domu na ulici Kostelní v Hulíně. Byt nabízí praktické dispoziční řešení zahrnující samostatnou kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelnu a samostatné WC. Díky umístění v přízemí je vhodný jak pro jednotlivce či páry, tak pro seniory, kteří ocení pohodlný přístup. Velkou předností této nemovitosti je soukromá zahrádka a navazující pozemek o celkové výměře 124m2, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo vytvoření příjemně odpočinkové zóny podle vlastních představ. Součástí pozemku je také kryté parkovací stání v podobě garáže . Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a do centra Hulína se dostanete pohodlnou chůzí přibližně za 7 minut. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje výhody bytu s možností využívat vlastní venkovní prostor, pak je tato nabídka ideální právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (71739 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Pozemek
124 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 124 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 398 m školka 273 m lékař 382 m pošta 428 m restaurace 557 m škola 435 m obchod 4975 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 761 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Hulín, nám.)
Nádraží
801 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno