Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 81 m²

Záříčí, Záříčí · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 109 m², se samostatným vstupem – Záříčí Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 109 m² v obci Záříčí. Byt je součástí rodinného domu rozděleného na tři samostatné bytové jednotky a disponuje vlastním vchodem. Budoucím majitelům tak nabízí příjemnou kombinaci soukromí, klidného bydlení a výhod rodinného domu. Obytná plocha bytu činí 81 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice, koupelna s WC, šatna, zádveří a chodby. K bytu dále náleží dva sklepy o celkové výměře 28 m², které nabízejí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady, kde si můžete vytvořit příjemné místo k relaxaci, grilování nebo pěstování vlastní zeleniny. K dispozici jsou také dvě parkovací stání přímo u domu. Výhody bytu: • obytná plocha 81 m² • celková plocha 109 m² • samostatný vstup • dva sklepy o celkové výměře 28 m² • možnost využívání zahrady • dvě parkovací stání • šatna • klidné bydlení v rodinném domě • dům je zateplený, energetický štítek bude dodán Lokalita Záříčí je vyhledávaná obec nabízející klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí. V okolí najdete řadu možností pro procházky, cykloturistiku i aktivní odpočinek. Výhodou je dobrá dostupnost do Hulína, Kroměříže i Přerova, díky čemuž je lokalita vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří hledají pohodové bydlení mimo ruch města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (40741 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
perea-cz-reality-petra-cmolikova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 28 sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2486 m MHD 439 m školka 303 m lékař 2180 m pošta 2525 m restaurace 269 m škola 1889 m obchod 10157 m vlak 1216 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 174 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
391 m (Záříčí, ObÚ výstupní)
Nádraží
1212 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno