Pronájem bytu 2+1 62 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost vám nabízí pronájem exklusivního bytu 2+1 na ulici Žilinská v Ostravě-Porubě. K bytu náleží další vytápěná místnost v suterénu (s oknem) o výměře cca 10m2 (možnost posilovny, menší dílny, pracovny) a dále standardní sklepní kóje. Byt se nachází ve 2/3 NP. Byt prošel velmi nákladnou a vkusnou rekonstrukcí :nové vstupní a bezpečnostní dveře (protipožární), zděné jádro, nové vylité podlahy-vinylové, veškeré rozvody : elektřina, plyn, voda, internet a TV v každém pokoji, kuchyňská linka na zakázku s novými vestavnými spotřebiči (lednice, plynová varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba) a LED osvětlením, v lince všechny skříňky s automatickým dojezdem, všechny okna mají venkovní elektrické rolety, jemné štukové omítky, sadrokartonové podhledy s LED osvětlením, centrální osvětlení v pokojích na DO, v předsíni vestavné skříně s podlahovým LED osvětlením s čidlem na pohyb, vkusně vyřešená koupelna s kvalitní podomítkovou sanitou zn. GROHE., příprava na pračku a sušičku, vanu lze využít i jako sprchovací kout (ve stropě sprchovací hlavice), toaleta prostorná s rohovým umyvadlem a úložným prostorem v místě pro odečet hodin. V ložnici je příprava na TV a internet. Jedná se o velmi klidný vchod. Za domem je nově postavené dětské hřiště. Školka na dohled z okna, MHD cca 2 minuty, bazén, sauna, fitness, badminton, squash 5min. Prohlídky po dohodě. Výše nájemného je 16.000,- Kč + služby ve výši 3.795,-/1 osoba. Elektřinu a plyn si nájemce píše na sebe. Kauce ve výši 32.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Pro více informací volejte.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
83 m
školka
48 m
lékař
85 m
pošta
1059 m
restaurace
169 m
škola
273 m
obchod
921 m
vlak
975 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 088 Kč
13 404 – 16 402 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 585 · váha 62 %
Model z dat
14 193 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 218 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 193 Kč (rozpětí 12 259 Kč – 16 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Náměstí Družby)
- Nádraží
- 988 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |