Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 99 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nepropásněte jedinečnou příležitost bydlení v samotném srdci Kroměříže. Nabízíme k prodeji elegantní byt A.4.9 o dispozici 3+kk v rezidenčním projektu Byty Vrchlického. Byt je orientován do klidné zahrady, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a ničím nerušené bydlení v těsné blízkosti historického centra města.¨ Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na prostorný balkon. Díky orientaci do zeleně si můžete každý den vychutnat klidné posezení, ranní kávu i večerní relaxaci mimo ruch města. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a komfortu pro každodenní život. Byt je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, nadčasový design a funkční dispozici. Každý detail byl promyšlen tak, aby splňoval požadavky moderního a pohodlného bydlení. Projekt Byty Vrchlického vzniká v klidné slepé ulici jen několik minut chůze od historického centra Kroměříže. Nabízí výjimečné spojení městského života s klidným prostředím a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i kulturní a sportovní vyžití. Byt A.4.9 je ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají kvalitní bydlení ve výjimečné lokalitě. Kombinace orientace do zahrady, prostorného balkonu, nadstandardního provedení a atraktivní adresy vytváří domov s dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena
7.70 mil. Kč (77778 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 11 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 95 m školka 194 m lékař 118 m pošta 344 m restaurace 148 m škola 82 m obchod 468 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.58 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 534 Kč/m² → 7.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
1027 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno