Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 164 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nepropásněte příležitost stát se majitelem výjimečného bytu B.4.29 v rezidenčním projektu Byty Vrchlického. Tento nadstandardní byt je navržen pro klienty, kteří hledají více než jen nové bydlení – hledají prostor, světlo, soukromí a kvalitu bez kompromisů. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož dominantou jsou velkoformátové HS portály. Ty propojují interiér s prostornou terasou, vpouštějí do bytu maximum denního světla a vytvářejí jedinečný pocit otevřeného prostoru. Terasa se stává přirozeným pokračováním obytné části a nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní večeře i nerušený odpočinek pod širým nebem. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek soukromí i komfortu pro každodenní život. Samozřejmostí je vysoký standard provedení, kvalitní materiály, nadčasový design a moderní technologie. Pro maximální pohodlí v průběhu celého roku je byt vybaven klimatizací, která zajistí příjemné klima i během horkých letních dnů. Projekt Byty Vrchlického vzniká v klidné slepé ulici jen několik minut chůze od historického centra Kroměříže. Nabízí jedinečné spojení prestižní adresy, klidného prostředí a kompletní občanské vybavenosti v bezprostřední blízkosti. Byt B.4.29 představuje bydlení, které splní očekávání i těch nejnáročnějších. Velkorysá terasa, velkoformátové HS portály, klimatizace, nadstandardní provedení a výjimečná lokalita vytvářejí domov s osobitým charakterem, vysokým komfortem a dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena
12.96 mil. Kč (79024 Kč/m²)
Užitná plocha
164 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 95 m školka 194 m lékař 118 m pošta 344 m restaurace 148 m škola 82 m obchod 468 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

9.87 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 11.60 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 11.06 mil. · váha 53 %
Model z dat 8.15 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 15.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 449 Kč/m² → 11.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.96 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
1027 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno